Nace la Plataforma para la Industrialización de Viviendas (PIV) en España - Innovando en la construcción
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08/10/2020

Nace la Plataforma para la Industrialización de Viviendas (PIV) en España

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) promueve esta iniciativa con el objetivo de incentivar la industrialización de materiales, elementos y sistemas productivos que influyen en el sector de la construcción de viviendas.

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Esta nueva plataforma tiene el objetivo de aunar a empresas e instituciones que buscan impulsar la construcción industrializada, enfocada principalmente a vivienda, para compartir conocimientos y trabajar conjuntamente en el posicionamiento estratégico de esta tipología de edificación que está revolucionando la manera de construir viviendas.

En la actualidad son más de cuarenta las compañías forman parte de la Plataforma para la Industrialización de Viviendas (PIV), entre las que se encuentran promotoras como AEDAS, NEINOR y KRONOS; empresas constructoras como ARPADA, ACR y GRUPO ORTIZ, además de las propiamente especializadas en construcción industrializada como BAUEN, ATLANTIDA HOMES y HOMM. 

Asimismo, forman parte de esta nueva unión asociaciones como VIVIALT y AECCTI; empresas de componentes como BUTECH, SCHNEIDER, y BOSH, así como estudios de Arquitectura -CIP ARQUITECTOS, PICH ARCHITECS- o la empresa de software para arquitectura, ingeniería y construcción CYPE.

Según explican desde la PIV en un comunicado, la industrialización inmobiliaria es uno de los grandes revulsivos para reactivar la construcción y la promoción de viviendas tras la crisis ocasionada por el Covid-19. Esta modalidad constructiva es más sostenible que la construcción tradicional porque genera menos residuos, más segura porque se desarrolla en fábricas y se producen menos accidentes laborales y más inclusiva, al atraer a colectivos que actualmente se encuentran fuera del sector de la construcción, como las mujeres y los jóvenes, principalmente.

Tradicionalmente, la construcción de viviendas se ha caracterizado por mantenerse invariable en el tiempo, es decir, la forma de construir es similar en la actualidad a la de hace 50 años. Esto provoca que sea un sector intensivo en mano de obra y sin apenas modernización de la estructura productiva, lo que redunda en los extremadamente largos tiempos de ejecución del producto, en torno a 18 meses. Adicionalmente, genera un mayor consumo de recursos (30 %) y de residuos (35 %) del total de la economía.


Esta modalidad constructiva es más sostenible que la construcción tradicional porque genera menos residuos, más segura porque se desarrolla en fábricas y se producen menos accidentes laborales


La construcción industrializada reduce los tiempos de construcción en aproximadamente un 50 %, lo que beneficia tanto a la empresa constructora y promotora como el cliente final, ya que se acortan los plazos de entrega. Además, aumenta la calidad de la ejecución de la vivienda y reduce su mantenimiento, al ejecutarse en un entorno controlado en comparación a las condiciones extremas que se dan en una obra de construcción tradicional. Asimismo, esta tipología de construcción disminuye los accidentes laborales en un 20 % aproximadamente, al ir equiparando las características de las condiciones laborales y procesos al sector industrial.

Acercarse a las cifras del resto de Europa en industrialización

La Plataforma para la Industrialización de Viviendas considera fundamental que España se aproxime a los niveles de construcción industrializada de otros países europeos, como Alemania, donde el 9 % de la construcción de vivienda es prefabricada; Suecia, donde este tipo de construcción alcanza ya casi la totalidad de la producción; Holanda, con un 50 % o Reino Unido, con cerca del 7 %. En nuestro país, la construcción industrializada de vivienda no alcanza ni el 1%.

La industrialización de los edificios permite un consumo óptimo de materias primas, reduciéndose las mermas y los residuos desde un 7 % a un 1,5 % con la ventaja de que estos pueden ser reciclables de forma efectiva y con facilidad en fábrica, según datos extraídos de WhitePaper Modular Building Institute – MBI Bathroom Pods.

Además, según PIV, la vivienda industrializada sería susceptible de exportación gracias a que los costes de construcción en España de esta tipología de vivienda son inferiores a los costes de los países del norte de Europa, incluyendo los gastos de transporte hasta el país de destino.

Para Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima, "la creación de PIV responde a la necesidad de impulsar la industrialización inmobiliaria como una modalidad que hará la construcción más económica y sostenible, y mejorará las calidades finales de la vivienda, lo que beneficia tanto al comprador como al vendedor".

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